Ingatlanjog

Megbízható szakértelem az ingatlanjog területén

Ingatlanjogi ügyvédként földhivatali tapasztalattal széles körűen segítem ingatlanokkal kapcsolatos jogi kérdésekben és ügyletekben, nyugalmat és maximális jogi biztonságot nyújtva Önnek.

Bízza földhivatali tapasztalattal rendelkező ügyvédre ingatlanügyeit

2007-2009. évben láttam el a Balatonfüredi Körzeti Földhivatal ingatlan-nyilvántartási osztályvezetői feladatait. Rendszeresen publikáltam a RES IMMOBILES című, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatalának ingatlanjogi szakfolyóiratában. Több, mint 15 éve kiemelten ingatlanjoggal foglalkozom.

Hívjon most

Termőföld adás-vétel, haszonbérlet

Az ingatlanjogi ügyvéd szerepe a termőfölddel kapcsolatos ügyletekben különösen fontos, mivel ezekre a tranzakciókra speciális és szigorú jogszabályi előírások vonatkoznak a magyar Földforgalmi törvény értelmében.

Szerződések előkészítése és ellenjegyzése: Elkészítem a speciális tartalmi elemeket is magába foglaló adásvételi szerződést, amelynek tartalmaznia kell többek között a vevő kötelező nyilatkozatait a földhasználatról.
Elővásárlási jogok: Intézem az adásvételi szerződés kifüggesztését a helyi önkormányzatnál és a kormányzati portálon, ezzel biztosítva a törvényben meghatározott, elővásárlásra jogosultak számára a nyilatkozattétel lehetőségét.
Hatósági jóváhagyás: A kifüggesztési időszak lejártát követően beadom a szerződést a mezőgazdasági igazgatási szervhez (kormányhivatalhoz) jóváhagyásra. A hatóság ellenőrzi a jogszabályi megfelelést, például a vevő földműves minősítését és a birtokmaximumra vonatkozó szabályok betartását.
Földhivatali bejegyzés: A hatósági jóváhagyás után intézem a tulajdonjog bejegyzését a Földhivatalban.

Új építésű társasházak alapítása

Új építésű társasházak alapítása komplex jogi folyamat, amely az ingatlanjog területén jártas ügyvéd közreműködését igényli. A munka magába foglalja a jogi dokumentáció elkészítését és a hatósági eljárások lebonyolítását, biztosítva, hogy az ingatlan jogilag rendezett állapotban kerüljön az új tulajdonosokhoz.

Alapító Okirat Elkészítése és Ellenjegyzése: az alapító okirat az egész folyamat legfontosabb dokumentuma. Az ügyvéd feladata ennek a jogilag pontos és minden részletre kiterjedő okiratnak az elkészítése. Az alapító okirat rögzíti:

A társasház címét és helyrajzi számát.
Az épületben található önálló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek (pl. garázsok, üzlethelyiségek) felsorolását.
A külön tulajdonban és a közös tulajdonban álló ingatlanrészek pontos meghatározását.
A közös tulajdonban álló részeken az egyes tulajdonosokat megillető tulajdoni hányadokat.
Az alapvető jogokat és kötelezettségeket, beleértve a közös költség viselésének szabályait is.

Továbbá a Földhivatali eljárások lebonyolítása, Szervezeti és Működési Szabályzat (SzMSz) kidolgozása, lakások értékesítésének adásvételi szerződései és egyéb jogi feladatok ellátásában is számíthat rám.

Az alábbi ingatlanügyekben számíthat szaktudásomra

Ingatlan adásvétel és ajándékozás: Elkészítem az ingatlanok adásvételi, csere- és ajándékozási szerződéseit, és képviselem Önt a földhivatalban a teljes ügyintézés során.
Külföldi ügyfeleknek: Készítek kétnyelvű (magyar és német) adásvételi szerződéseket, hogy a nemzetközi tranzakciók is gördülékenyen menjenek.
Segítek a telekegyesítési, -felosztási és -újraosztási megállapodások előkészítésében, szoros együttműködésben a földmérőkkel.
Vállalom a földterület művelési ágának megváltoztatásához szükséges jogi ügyintézést.
Társasházak létrehozása: Teljes jogi támogatást nyújtok új és már meglévő épületek társasházzá alakításához, beleértve az alapító okirat elkészítését és a bejegyzést is.

Segítek Önnek a termőfölddel kapcsolatos jogi dokumentumok elkészítésében, legyen szó bérletről, használatról vagy a tulajdonjog megszerzéséről.
Föld más célú hasznosítása: Képviselem Önt azokban az eljárásokban, amikor a termőföld művelési módját szeretné megváltoztatni vagy más célra hasznosítani.
Elkészítem az elővásárlási joggal rendelkezők számára a szükséges jognyilatkozatokat, így gördülékenyen zajlik az ügyintézés.
Agrárkamarai eljárások: Ha kifogása van az agrárkamara állásfoglalásával szemben, segítek a szükséges beadványok megszerkesztésében, és képviselem Önt a képviselőtestület előtti eljárásban.
Telekhatár-viták: Jogi képviseletet vállalok a telekhatárok megállapításával kapcsolatos peres ügyekben.

Keressen bizalommal

Hívjon most

Kapcsolat

Lépjünk kapcsolatba, találkozzunk

Várom jelentkezését az alábbi elérhetőségeimen, keressen bizalommal! Ügyfélfogadás előzetes bejelentkezés alapján telefonon vagy online.

Irodám:
Veszprém, Eötvös Károly u. 4. B/1.

Telefonszámom:
+36 30 421-2811

E-mail címem:
ugyved@drherpaigabor.hu

Ezt a honlapot Dr. Herpai Gábor ügyvéd, a Veszprémi Ügyvédi Kamarában bejegyzett ügyvéd tartja fenn az ügyvédekre vonatkozó jogszabályok és belső szabályzatok szerint, melyek az ügyféljogokra vonatkozó tájékoztatással együtt a www.magyarugyvedikamara.hu honlapon találhatóak.

SZAKTERÜLETEK